Estimation théorique
Rue de la canne,74140 Loisin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la canne,74140-Loisin indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 104 | RUE DE LA CANNE | 5 | 111 | 1056 | 568700€ | 5123€ |
2021-09-22 | 180 | RUE DE LA CANNE | 4 | 150 | 1500 | 590000€ | 3933€ |
2022-08-26 | 71 | RTE DE MARCORENS | 5 | 94 | 241 | 372500€ | 3963€ |
2021-11-17 | 20 | PAS DE THOLOMAZ | 4 | 130 | 85 | 55000€ | 423€ |
2023-03-07 | 9 | RTE DES CRETTES | 6 | 242 | 1500 | 1150000€ | 4752€ |
2021-03-03 | 759 | RUE DE BOIS FOLET | 4 | 93 | 118 | 557910€ | 5999€ |
2022-06-28 | 250 | RUE DE THOLOMAZ | 3 | 74 | 160 | 450000€ | 6081€ |
2021-04-28 | 392 | RUE DE CORTELAN | 2 | 39 | 685 | 280000€ | 7179€ |
2019-07-30 | 688 | RUE DE BOIS FOLET | 5 | 118 | 514 | 345000€ | 2924€ |
2022-05-24 | 199 | CHEM DES ENSARMETS | 5 | 146 | 623 | 51271.3€ | 351€ |
2020-10-09 | 219 | RUE DE CORTELAN | 5 | 91 | 467 | 423370€ | 4652€ |
2020-12-23 | 225 | RUE DE CORTELAN | 4 | 105 | 107 | 308000€ | 2933€ |
2022-03-11 | 342 | CHEM DES BOUCHETS | 4 | 86 | 727 | 153750€ | 1788€ |
2022-07-27 | 204 | RTE DU BIOLET | 6 | 176 | 1954 | 1000000€ | 5682€ |
2019-12-17 | 120 | RUE DE CORTELAN | 5 | 148 | 1330 | 390000€ | 2635€ |
2021-10-14 | 176 | RTE DU BIOLET | 7 | 230 | 2041 | 850000€ | 3696€ |
2021-12-09 | 312 | RUE DES MOGETS | 2 | 89 | 717 | 486900€ | 5471€ |
2020-04-24 | 312 | RTE DU BIOLET | 6 | 90 | 1085 | 537310€ | 5970€ |
2022-12-05 | 185 | RTE DU BIOLET | 3 | 133 | 246 | 640000€ | 4812€ |
2021-01-08 | 225 | RUE DES MOGETS | 5 | 167 | 659 | 463500€ | 2775€ |
2021-07-28 | 190 | RUE DES MOGETS | 3 | 71 | 894 | 410000€ | 5775€ |
2019-09-12 | 422 | RTE DES ARRALS | 5 | 127 | 590 | 400000€ | 3150€ |
2022-11-09 | 107 | RUE DES MOGETS | 4 | 100 | 102 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-04 | 126 | RUE DES MOGETS | 3 | 90 | 602 | 447000€ | 4967€ |
2022-06-17 | 170 | RUE DES MOGETS | 4 | 106 | 856 | 478000€ | 4509€ |
2020-12-22 | 170 | RUE DES MOGETS | 4 | 102 | 804 | 335000€ | 3284€ |
2020-04-30 | 536 | CHEM DES ARALES | 5 | 157 | 1101 | 630000€ | 4013€ |
2020-12-22 | 70 | RUE DES MOGETS | 6 | 132 | 120 | 235000€ | 1780€ |
2020-04-16 | 514 | CHEM DES ARALES | 5 | 159 | 500 | 465000€ | 2925€ |
2020-08-24 | 611 | CHEM DES ARALES | 4 | 118 | 1298 | 575000€ | 4873€ |
2021-11-12 | 102 | RUE DE GUICHARD | 3 | 60 | 960 | 411000€ | 6850€ |
2020-08-14 | 505 | CHEM DES ARALES | 5 | 145 | 500 | 637500€ | 4397€ |
2023-03-31 | 127 | RUE DE GUICHARD | 4 | 119 | 191 | 530000€ | 4454€ |
2021-12-20 | 605 | CHEM DES ARALES | 6 | 145 | 425 | 640000€ | 4414€ |
2019-10-02 | 605 | CHEM DES ARALES | 5 | 140 | 544 | 587000€ | 4193€ |
2021-08-23 | 605 | CHEM DES ARALES | 7 | 168 | 302 | 662000€ | 3940€ |
2022-12-06 | 605 | CHEM DES ARALES | 7 | 168 | 302 | 797200€ | 4745€ |
2021-07-15 | 194 | RUE DE GUICHARD | 6 | 144 | 500 | 873300€ | 6065€ |
2020-12-18 | 320 | CHEM DES CRETS SARVAGNIGNES | 6 | 152 | 1195 | 729500€ | 4799€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 0 | 365500€ | 4457€ |
2022-12-16 | 9 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2021-11-02 | 52 | RUE DES LOUPS | 4 | 125 | 406 | 513000€ | 4104€ |
2022-02-23 | 66 | ALL DE VIDONNE | 8 | 142 | 1128 | 539700€ | 3801€ |
2020-03-16 | 20 | ALL DE VIDONNE | 3 | 49 | 66 | 240000€ | 4898€ |
2022-09-19 | 450 | RUE DE VIDONNE | 7 | 200 | 395 | 450000€ | 2250€ |
2022-09-16 | 450 | RUE DE VIDONNE | 7 | 200 | 395 | 800000€ | 4000€ |
2021-10-02 | 423 | RUE DE VIDONNE | 1 | 32 | 117 | 239900€ | 7497€ |
2020-05-05 | 345 | RUE DE GUICHARD | 4 | 78 | 1245 | 336375€ | 4313€ |
2019-09-24 | 398 | RUE DE VIDONNE | 9 | 192 | 467 | 447800€ | 2332€ |
2022-07-20 | 352 | RUE DE VIDONNE | 5 | 153 | 688 | 690000€ | 4510€ |
2022-02-01 | 532 | CHEM DE MARENAZ | 3 | 60 | 916 | 347750€ | 5796€ |
2019-06-27 | 764 | CHEM DE MARENAZ | 6 | 165 | 4170 | 630000€ | 3818€ |
2021-08-12 | 141 | RUE ROSE DES VENTS | 6 | 145 | 885 | 560000€ | 3862€ |
2021-08-18 | 76 | RUE DE LA MULE | 5 | 193 | 1236 | 575000€ | 2979€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DE LA MULE | 5 | 105 | 329 | 444107€ | 4230€ |
2019-11-27 | 126 | CHEM DES CRETS SARVAGNIGNES | 7 | 221 | 1523 | 780000€ | 3529€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DE LA MULE | 5 | 105 | 327 | 368000€ | 3505€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DE LA MULE | 5 | 105 | 340 | 297363€ | 2832€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DE LA MULE | 5 | 105 | 510 | 387420€ | 3690€ |
2020-05-05 | 243 | RUE DE VIDONNE | 4 | 113 | 1062 | 514100€ | 4550€ |
2021-07-31 | 895 | RTE DE BALLAVAIS | 4 | 114 | 442 | 443000€ | 3886€ |
2020-11-27 | 827 | RTE DE BALLAVAIS | 6 | 126 | 983 | 575900€ | 4571€ |
2022-01-04 | 827 | RTE DE BALLAVAIS | 6 | 126 | 983 | 616100€ | 4890€ |
2022-03-29 | 615 | RTE DU CREPY | 7 | 190 | 1012 | 771800€ | 4062€ |
2021-10-27 | 615 | RTE DU CREPY | 6 | 123 | 900 | 529050€ | 4301€ |
2019-08-21 | 451 | RTE DE BALLAVAIS | 5 | 125 | 738 | 556558€ | 4452€ |
2022-09-05 | 636 | RTE DES HUTINS | 6 | 184 | 1016 | 799000€ | 4342€ |
2021-04-30 | 636 | RTE DES HUTINS | 5 | 150 | 1127 | 670000€ | 4467€ |
2019-08-19 | 451 | RTE DE BALLAVAIS | 5 | 125 | 790 | 590000€ | 4720€ |
2020-06-22 | 383 | RTE DE BALLAVAIS | 5 | 116 | 297 | 419000€ | 3612€ |
2022-07-26 | 979 | RTE DE BALLAVAIS | 7 | 158 | 710 | 815000€ | 5158€ |
2021-10-22 | 697 | RTE DE BALLAVAIS | 6 | 185 | 432 | 685000€ | 3703€ |
2020-10-16 | 21 | RUE PRES DUBOUL | 4 | 118 | 319 | 504450€ | 4275€ |
2021-04-26 | 81 | RUE PRES DUBOUL | 5 | 168 | 237 | 553100€ | 3292€ |
2022-04-05 | 265 | RUE PRES DUBOUL | 6 | 132 | 0 | 420000€ | 3182€ |
2022-05-09 | 406 | RTE DU CREPY | 3 | 80 | 76 | 288460€ | 3606€ |
2022-03-21 | 155 | RUE PRES DUBOUL | 4 | 125 | 810 | 490000€ | 3920€ |
2022-11-02 | 322 | RTE DES HUTINS | 4 | 200 | 365 | 490000€ | 2450€ |
2020-02-21 | 660 | RTE DE COUTY | 4 | 100 | 1000 | 472000€ | 4720€ |
2020-12-18 | 66 | CHEM DAVO DE VI | 3 | 72 | 1125 | 582760€ | 8094€ |
2020-07-17 | 690 | RTE DE COUTY | 4 | 143 | 480 | 586800€ | 4103€ |
2021-02-09 | 603 | RTE DE COUTY | 3 | 108 | 682 | 415000€ | 3843€ |
2022-05-19 | 368 | RTE DE COUTY | 1 | 69 | 600 | 650000€ | 9420€ |
2020-12-22 | 184 | RTE DE COUTY | 3 | 150 | 899 | 527000€ | 3513€ |
2019-11-04 | 14 | RTE DU CREPY | 4 | 106 | 208 | 294000€ | 2774€ |
2021-09-29 | 93 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 350 | 445300€ | 4162€ |
2021-06-25 | 772 | CHEM DU PARADIS | 8 | 178 | 4393 | 1404000€ | 7888€ |
2020-10-29 | 56 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 104 | 900 | 231000€ | 2221€ |
2020-08-21 | 83 | IMP DES CROSELLETTAZ | 4 | 147 | 500 | 575000€ | 3912€ |
2022-12-09 | 365 | RUE GRANDE RUE | 5 | 156 | 938 | 500000€ | 3205€ |
2019-09-16 | 898 | RTE DU SALEVE | 5 | 144 | 1205 | 458080€ | 3181€ |
2019-08-29 | 461 | RTE DE REVILLOUD | 3 | 107 | 264 | 439950€ | 4112€ |
2019-06-27 | 460 | RTE DE REVILLOUD | 3 | 70 | 126 | 273000€ | 3900€ |
2021-11-15 | 498 | RTE DE REVILLOUD | 3 | 72 | 113 | 333400€ | 4631€ |
2022-01-05 | 417 | RUE GRANDE RUE | 4 | 60 | 150 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 63 | 130 | 337400€ | 5356€ |
2020-03-17 | 525 | RTE DE REVILLOUD | 4 | 65 | 552 | 264000€ | 4062€ |
2022-02-18 | 417 | RTE DE REVILLOUD | 6 | 259 | 205 | 315000€ | 1216€ |
2019-09-24 | 84 | RTE DU SALEVE | 5 | 126 | 1048 | 405000€ | 3214€ |
2021-01-26 | 6662 | RUE DE LA BOUCLE | 6 | 220 | 91 | 554900€ | 2522€ |
2021-11-22 | 382 | RTE DE REVILLOUD | 3 | 55 | 98 | 155000€ | 2818€ |
2022-04-27 | 382 | RTE DE REVILLOUD | 3 | 55 | 98 | 198000€ | 3600€ |
2019-06-20 | 214 | RTE DE RUAZ | 3 | 87 | 311 | 410000€ | 4713€ |
2020-01-24 | 210 | RTE DE RUAZ | 2 | 44 | 103 | 330000€ | 7500€ |
2022-10-31 | 4 | IMP DES GRILLETTES | 5 | 114 | 239 | 639000€ | 5605€ |
2022-03-15 | 367 | RTE DE REVILLOUD | 5 | 227 | 466 | 1018000€ | 4485€ |
2021-06-30 | 85 | RUE DES LUGES | 2 | 65 | 563 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-26 | 2691 | RTE DES VOIRONS | 4 | 175 | 0 | 405000€ | 2314€ |
2022-10-26 | 2691 | RTE DES VOIRONS | 4 | 175 | 0 | 519000€ | 2966€ |
2022-10-17 | 146 | RTE DE RUAZ | 2 | 53 | 99 | 325000€ | 6132€ |
2019-06-14 | 83 | RUE DES LUGES | 4 | 90 | 986 | 410000€ | 4556€ |
2022-08-11 | 208 | RUE DES LUGES | 5 | 190 | 524 | 764200€ | 4022€ |
2019-07-25 | 177 | RTE DU SALEVE | 5 | 120 | 557 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 871 | RTE DES ARALES | 5 | 80 | 181 | 407550€ | 5094€ |
2019-12-30 | 318 | RTE DES ETOLES | 6 | 127 | 1161 | 388000€ | 3055€ |
2021-01-20 | 350 | RTE DE REVILLOUD | 2 | 130 | 267 | 580550€ | 4466€ |
2019-11-29 | 63 | AV SAINT FRANCOIS DE SALES | 4 | 104 | 179 | 324150€ | 3117€ |
2022-03-01 | 182 | RTE DU SALEVE | 4 | 117 | 98 | 430000€ | 3675€ |
2021-02-22 | 234 | RTE DU SALEVE | 4 | 137 | 100 | 395000€ | 2883€ |
2020-09-22 | 7 | RTE DES ETOLES | 5 | 127 | 1254 | 430000€ | 3386€ |
2019-09-09 | 665 | RTE DES VOIRONS | 5 | 110 | 1195 | 495000€ | 4500€ |
2020-01-23 | 415 | RTE DU CRET MUSET | 3 | 89 | 492 | 350000€ | 3933€ |
2019-10-31 | 543 | RTE DES VOIRONS | 3 | 143 | 908 | 405000€ | 2832€ |
2022-06-13 | 415 | RTE DU CRET MUSET | 3 | 89 | 727 | 448380€ | 5038€ |
2020-02-17 | 280 | RTE DU SALEVE | 5 | 129 | 316 | 544000€ | 4217€ |
2022-11-25 | 280 | RTE DU SALEVE | 5 | 129 | 316 | 594970€ | 4612€ |
2020-09-22 | 2565 | RTE DES VOIRONS | 4 | 128 | 628 | 490000€ | 3828€ |
2020-01-27 | 324 | RUE DES LUGES | 4 | 120 | 531 | 530000€ | 4417€ |
2021-11-15 | 2565 | RTE DES VOIRONS | 4 | 120 | 365 | 470000€ | 3917€ |
2019-06-17 | 46 | RTE DE REVILLOUD | 2 | 72 | 258 | 200000€ | 2778€ |
2022-11-04 | 486 | RTE DU SALEVE | 5 | 123 | 527 | 595055€ | 4838€ |
2020-12-10 | 29 | RTE DE REVILLOUD | 5 | 127 | 325 | 348000€ | 2740€ |
2019-08-26 | 235 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 108 | 1552 | 400000€ | 3704€ |
2021-04-02 | 451 | RTE DU SALEVE | 5 | 160 | 410 | 475000€ | 2969€ |
2019-12-20 | 66 | QUA DES TOURS | 5 | 185 | 405 | 435000€ | 2351€ |
2021-01-20 | 485 | RTE DU SALEVE | 6 | 139 | 166 | 539500€ | 3881€ |
2022-06-28 | 14 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 115 | 86 | 360000€ | 3130€ |
2019-05-24 | 14 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 115 | 86 | 450000€ | 3913€ |
2021-07-30 | 614 | RTE DES ARALES | 3 | 67 | 824 | 350000€ | 5224€ |
2021-04-19 | 218 | RTE DES VOIRONS | 2 | 53 | 0 | 178000€ | 3358€ |
2022-03-21 | 80 | RTE DU CRET MUSET | 4 | 109 | 435 | 452000€ | 4147€ |
2021-11-30 | 2401 | RTE DES VOIRONS | 5 | 72 | 806 | 420000€ | 5833€ |
2021-08-31 | 2401 | RTE DES VOIRONS | 5 | 72 | 0 | 528847€ | 7345€ |
2020-10-12 | 410 | CHE DES ARALONS | 3 | 49 | 377 | 329000€ | 6714€ |
2021-10-12 | 2892 | RTE DES VOIRONS | 3 | 100 | 0 | 606676€ | 6067€ |
2021-07-26 | 735 | RTE DE LA MARLOT | 3 | 68 | 1260 | 312300€ | 4593€ |
2019-07-04 | 2365 | RTE DES VOIRONS | 5 | 97 | 2589 | 599000€ | 6175€ |
2020-03-11 | 57 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 290 | 155260€ | 1584€ |
2023-01-13 | 306 | RTE DU GRAND PRE | 7 | 135 | 1018 | 643000€ | 4763€ |
2020-10-30 | 375 | RTE DES ACACIAS | 4 | 97 | 314 | 410050€ | 4227€ |